2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
108.4万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市福島区
125.5万円/㎡
前年比+14.7%
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プレサンスロジェ福島
大阪府大阪市福島区海老江八丁目
東西線 / 海老江駅 徒歩6分
2014年築 / 14階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,340万円
92.0万円/㎡
3,891
4,857
5,823
6,789
AI査定結果
推定相場価格
5,340万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,857万円〜5,823万円
83.6万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
プレサンスロジェ福島
5,500万円（94.7万円/㎡）/ 14階 / 58.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は87.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 5,500万円 | 94.7万円 | 14階 | 58.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,680万円 | 80.6万円 | 6階 | 58.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は88.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | プレサンスロジェ福島 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅6分 | 5,500万円 | 94.7万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/28 | ドルチェヴィータフクシマ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.49㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/18 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 5,980万円 | 94.4万円 | 63.34㎡ | 2LD | 5階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 6,380万円 | 103.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/25 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 5,398万円 | 97.1万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/16 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅4分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市福島区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して24.5%割安です。
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アデレイド新福島
大阪府大阪市福島区福島四丁目
JR東西線 / 新福島駅 徒歩 2分
2012年築 / 12階建 / 33戸 / RC造